一、企业基本情况
（一）中文名称：南京奥体物业服务有限责任公司
简称：奥体物业
（二）法定代表人：单华年
（三）股东名称：江山智联（江苏）物业服务有限责任公司
（四）注册地址：南京市建邺区香山路19号
（五）经营范围：
许可项目:高危险性体育运动(游泳)；建设工程设计；住宅室内装饰装修；特种设备检验检测；特种设备安装改造修理；建设工程施工；食品销售；餐饮服务（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准)
一般项目:物业管理;停车场服务；健身休闲活动；工程管理服务；家政服务；通用设备修理；非居住房地产租赁；住房租赁；房地产经纪；住宅水电安装维护服务；园林绿化工程施工；城市绿化管理；电子产品销售；办公用品销售；日用百货销售；食用农产品零售；食用农产品批发；市场营销策划；单位后勤管理服务；会议及展览服务；专业保洁、清洗、消毒服务；物业服务评估(除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动)
（六）办公地址及邮政编码：南京市建邺区香山路19号
210019
（七）简介：南京奥体物业服务有限责任公司（以下简称“奥体物业”）成立于2003年，公司位于南京市建邺区河西新城，是一个致力于提供全方位地产物业服务的供应商，专业从事物业服务的新型国有企业。公司注册资本金500万元，物业管理一级资质。2019年年底，根据河西集团改革发展要求，对奥体物业及新城物业两家公司进行了整合，目前共有员工约450人。
奥体物业在管的奥体新城小区项目曾累计获得二十多个奖项，其中包括“全国示范住宅小区”、“省市示范、优秀住宅小区”等重量级奖项；公园及办公楼项目的管理服务也获得甲方的肯定，多次在甲方组织的评比中获得好评。2020年奥体物业获得了“2020年度南京暖心物业品牌”。
二、主要会计数据和财务指标
1、资产总额：期末余额0.6363亿元，比上年同期0.8077亿元减少0.1714亿元，减幅21.22%；
2、负债总额：期末余额0.3897亿元，比上年同期0.5658亿元减少0.1761亿元，减幅31.12%；
3、所有者权益总额：期末余额0.2466亿元，比上年同期0.2419亿元增加0.0047亿元，增幅1.94%；
4、营业收入：本期累计1.4455亿元，比上年同期2.1819亿元减少0.7364亿元，减幅33.75%；
5、营业利润：本期累计0.0063亿元，比上年同期0.2150亿元减少0.2087亿元，减幅97.07%；
6、利润总额：本期累计0.0065亿元，比上年同期0.2151亿元减少0.2086亿元，减幅96.98%；
7、已交税费：本期累计0.1033亿元，比上年同期0.0968亿元增加0.0065亿元，增幅6.71%。
8、净利润：本期累计0.0047亿元，比上年同期0.1616亿元减少0.1569亿元，减幅97.09%。
说明：企业因业务剥离，南京奥体物业服务有限责任公司2023年主要经营项目是住宅业务及案场业务，因此与去年同期数据相比，差异较大。
三、财务预算执行进度
1、营业收入
本期累计1.4455亿元，高于预算序时进度0.7500亿元，完成预算序时进度192.73%。（奥体物业预算口径只包括住宅业务，非住宅业态预算编制在江山智联（江苏）物业服务有限责任公司，实际有0.5913亿元非住宅业务营业收入在奥体物业公司账面实现，导致营收完成率超预算）
2、利润总额
本期累计0.0065亿元，高于预算序时进度0.0050亿元，完成预算序时进度130%。（奥体物业预算口径只含住宅业务，实际部分非住宅业态利润在奥体物业账面实现，导致利润完成率超预算）
四、重大改革改制情况
完成0户低效劣势企业清退，收回款项0万元，安置员工0人。完成0户混合所有制改革，引入社会资本0万元。
