一、企业基本情况
（一）中文名称：南京河西新城置业有限公司，
简称：河西置业
（二）英文名称：HEXIPROPERTIESLIMITED
（三）法定代表人：单宜虎
（四）股东名称：新城建设、奥体建设、东南集团
（五）注册地址：南京市建邺区嵩山路138号四楼
（六）经营范围：
许可项目：房地产开发经营；各类工程建设活动；建设工程监理；建设工程勘察；建设工程设计；住宿服务；餐饮服务（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准）
一般项目：房地产评估；房地产经纪；房地产咨询；非居住房地产租赁；住房租赁；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；市场营销策划；会议及展览服务；物业管理；工程管理服务；建筑材料销售；轻质建筑材料销售；建筑装饰材料销售；住宅室内装饰装修；体育场地设施工程施工；土石方工程施工；市政设施管理；酒店管理；停车场服务；健身休闲活动；餐饮管理；商业综合体管理服务（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）
（七）办公地址：南京市建邺区嵩山路138号四楼
邮政编码：210019
（八）网址：无
（九）电子邮箱：无
（十）简介：
南京河西新城置业有限公司成立于2020年5月，由南京河西集团下属南京河西新城建设发展有限公司（占60%）、南京奥体建设开发有限责任公司（占30%）和南京东南国资投资集团有限公司（占10%）共同发起设立，注册资本15亿元，公司主营业务为房地产开发经营、各类工程建设活动、工程管理服务、商业综合体管理服务等。
公司目前开发建设项目为NO.2020G07地块（河西金融中心），该项目位于河西中部地区楠溪江东街以南，河西大街以北，黄山路以东，泰山路以西。项目为商办混合用地，规划用地总面积约为10.3万平方米，总建筑面积约70万平方米，总投资额为101.60亿元。
二、主要会计数据和财务指标
（一）会计数据和财务指标
1、资产总额：期末余额34.11亿元，比年初30.11亿元增加4亿元，增幅13.28%；
2、负债总额：期末余额19.20亿元，比年初15.17亿元增加4.03亿元，增幅26.57%；
3、所有者权益总额：期末余额14.91亿元，比年初14.949亿元减少0.039亿元，减幅0.26%；
4、营业收入：本期累计0亿元，比上年0亿元增加0亿元，增幅0%；
5、销售费用：本期累计0.0217亿元，比同期0.0052亿元增加0.0165亿元，增幅317.31%；
6、管理费用：本期累计0.0070亿元，比同期0.0077亿元减少0.0007亿元，减幅9.09%；
7、财务费用：本期累计0.00003亿元，比同期0.00002亿元增加0.00001亿元，增幅50%；
8、营业利润：本期累计-0.039亿元，比上年-0.019亿元减少0.02亿元，减幅105.26%；
9、利润总额：本期累计-0.039亿元，比上年-0.019亿元减少0.02亿元，减幅105.26%；
10、已交税费：本期累计0.0170亿元，比上年0.0678亿元减少0.0508亿元，减幅74.93%。
11、净利润：本期累计-0.039亿元，比上年-0.019亿元减少0.02亿元，减幅105.26%。
三、审计报告意见重要摘要
1、报表编制基础：按照企业会计准则。
2、重要会计政策、会计估计变更、前期会计差错更正及对财务报表的影响：无发生。
3、审计报告意见类型
标准无保留意见。
我们认为：南京河西新城置业有限公司的财务报表在所有重大方面按照企业会计准则中与编制个别财务报表相关的规定编制，公允反映了新城置业公司个别主体在2022年12月31日的财务状况以及2022年度的经营成果和现金流量。
四、薪酬情况
（一）董事、高级管理人员基本情况（截至2022年12月31日）
五、董事会报告摘要
2022年，全年共召开董事会会议6次，决议事项6项。企业圆满完成了年度任务指标，各项工作取得显著进步，继续保持了安全发展、转型发展、和谐发展的良好形势。
（一）经营指标：实现年度投资额6.2亿元，完成年度目标任务。
（二）经营亮点：1、明确定位做好内部管理优化提升；2、创新求变积极响应解决建设难题；3、精打细算提高资金使用效率。
六、“三重一大”事项
（一）重大经营决策
1、关于资产损失的决议：无
2、关于发行中期票据、公司债的决议：无
（二）重要人事任免
1.2022年2月24日，经集团党委研究决定，任命单宜虎为南京河西新城置业有限责任公司董事长兼总经理，免去其南京奥体建设开发有限责任公司总经理职务。
2.2022年2月24日，经集团党委研究决定，李涛同志任集团法务审计部部长,免去其南京河西新城置业有限公司总经理职务。
3.2022年2月24日，经集团党委研究决定，免去张国庆同志南京河西新城置业有限公司董事长职务。
4.2022年6月30日，经集团党委研究决定，周剑锋通知任南京河西新城置业有限公司副总经理，免去其南京南京奥体建设开发有限责任公司副总经理职务。
5.2022年9月27日，经集团党委研究决定，李茂清同志任南京河西新城置业有限公司副总经理，免去其集团总部工程管理部副部长职务。
（三）重大产权变动
1、重大改革改制：无。
2、重大产权转让：无。
3、重大不良资产处置、核销：无。
4、重大未决诉讼：无。
（四）大额度资金运作
1、重大融资：无。
2、质押及对外担保：无。
3、年度对外捐赠情况：无。
七、年度财务预算和上年度财务预算执行情况
（一）2022年财务预算执行情况
1、营业收入完成0亿元，比预算0亿元增加0亿元，完成预算的0%。
2、利润总额完成-0.039亿元，比预算-0.043亿元增加0.004亿元，完成预算序时进度。
（二）2023年财务预算编制情况
营业收入：0亿元
利润总额：-0.0305亿元
八、履行社会责任情况
（一）经济责任
（二）安全责任
（三）创新责任
（四）环境责任
（五）职工权益
（六）未来展望
九、生产经营情况
（一）主要产品产、销量
（二）重点工程进展情况
西区基坑土方外运完成，累计外运约80万方，西区地下室底板全部浇筑完成；东区首道支撑梁完成30%，临设搭建完成；圆满完成年度目标任务。
