一、企业基本情况
（一）中文名称：南京市河西新城区国有资产经营控股（集团）有限责任公司，简称：河西集团
（二）英文名称：Nanjing Hexi Newtown State-Owned Assets Management Holding(Group) Co.Ltd
（三）法定代表人：侯峻
（四）股东名称：河西管委会、东南集团
（五）注册地址：南京市建邺区应天大街901号
（六）经营范围：市国资委授权范围内的国有资产投资、经营、管理；房地产开发、经营；城市基础设施、市公共配套设施、社会服务配套设施项目的投资、建设、经营、管理；农村基础设施项目的投资、建设、经营、管理；农业综合开发。
（七）办公地址及邮政编码：
办公地址：南京市建邺区应天大街901号
邮政编码：210019
（八）网址：www.njhxjt.cn
（九）电子邮箱：hexijt@163.com
（十）简介
2002年7月，市政府批准成立河西集团，主要负责河西新城重大项目投融资、开发建设和国有资产运营管理等工作。自成立以来，集团在推进开发建设、破解融资难题中发挥了重要作用，陆续建成了南京国际博览中心、青奥双塔、奥体新城和滨江风光带等一大批标志性工程，以及学校、医院、道路、桥梁等一批公益性基础设施，多个项目获得了鲁班奖、扬子杯等奖项，圆满完成了一系列国际国内重大赛会、活动的服务保障。
2019年9月8日，按照市委市政府部署，河西集团与河西管委会实行“事企分离”改革，实现了独立运作。目前，员工总数（含子企业）约3000人，下属全资（控股）子公司10个，其中两家子公司资产规模超过100亿，参股公司16家，业务范围覆盖了房地产开发、工程代建、园林绿化、会议展览、酒店管理、市政养护、持有型物业运营等多个城市运营业务板块，在多个领域形成了自身的特色品牌和竞争优势。
当前，河西集团正按照市委市政府部署，以独立运作为新的起点，深耕河西、走出南京、面向全国，做强做大做优“城市综合服务运营商”，努力创造出经得起历史检验的实绩，以更加坚实的步伐，在高质量发展的道路上砥砺前行。
二、主要会计数据和财务指标
（一）会计数据和财务指标
1、资产总额：期末余额880.01亿元，比年初817.19亿元增加62.82亿元，增幅7.69%；
2、负债总额：期末余额570.45亿元，比年初510.14亿元增加60.31亿元，增幅11.82%；
3、所有者权益总额：期末余额309.56亿元，比年初307.05亿元增加2.51亿元，增幅0.82%；
4、营业收入：本期累计41.40亿元，比上年37.00亿元增加4.40亿元，增幅11.88%；
5、销售费用：本期累计1.67亿元，比同期2.11亿元减少0.44亿元，减幅20.91%；
6、管理费用：本期累计4.95亿元，比同期4.90亿元增加0.05亿元，增幅1.06%；
7、财务费用：本期累计0.002亿元，比同期-0.55亿元增加0.552亿元，增幅100.32%；
8、营业利润：本期累计5.58亿元，比上年4.20亿元增加1.38亿元，增幅32.95%；
9、利润总额：本期累计5.57亿元，比上年4.10亿元增加1.47亿元，增幅35.90%；
10、已交税费：本期累计6.22亿元，比上年4.31亿元增加1.91亿元,增幅44.31%。
11、净利润：本期累计4.27亿元，比上年3.01亿元增加1.26亿元，增幅41.92%；
三、审计报告意见重要摘要
1、报表编制基础
公司以持续经营为基础，根据实际发生的交易和事项，按照财政部颁布的《企业会计准则-基本准则》及具体会计准则、应用指南、解释以及其他相关规定进行确认和计量，在此基础上编制财务报表。
2、重要会计政策、会计估计变更、前期会计差错更正及对财务报表的影响
本期公司无会计政策变更事项。
本期公司无会计估计变更事项。
本期公司无前期会计差错更正事项。
3、审计报告意见类型
会计师事务所对我公司2020年度年报审计的审计意见是：
我们审计了南京市河西新城区国有资产经营控股（集团）有限责任公司（以下简称河西国资集团公司）财务报表，包括2020年12月31日的合并及母公司资产负债表，2020年度的合并及母公司利润表、合并及母公司现金流量表、合并及母公司所有者权益变动表以及相关财务报表附注。
我们认为，后附的财务报表在所有重大方面按照企业会计准则的规定编制，公允反映了河西国资集团公司2020年12月31日的合并及母公司财务状况以及2020年度的合并及母公司经营成果和现金流量。
四、薪酬情况
董事、高级管理人员基本情况（截至2020年12月31日）
五、董事会报告摘要
无
六、“三重一大”事项
（一）重大经营决策
1、关于资产损失的决议：无
2、关于发行中期票据、公司债的决议
2020年第12次党委会，研究通过平安保险债权计划融资方案。
2020年第24次党委会，研究通过申报30亿私募债（PPN）、80亿私募公司债、35亿北金所债权融资计划方案。
（二）重要人事任免
因工作需要，经党委会研究决定：
2020年1月20日：
免去林海涛同志南京青奥城建设发展有限责任公司执行董事、副总经理职务，不再担任集团投资规划部（创新发展部）临时召集人。
2020年2月27日：
张国庆同志任南京青奥城建设发展有限责任公司执行董事（兼）。
2020年3月17日：
袁甜同志任人力资源部副部长；
蒋书鸿同志任投资规划部（创新发展部）副部长；
李慧菁同志任财务管理部（资金管理中心）部长；
刘建华同志任工程管理部部长，免去其南京河西新城建设发展有限公司副总经理职务；
李茂清同志任工程管理部副部长；
王娟同志任监察审计部（法务部）部长。
2020年3月25日：
施文一同志任南京奥体建设开发有限责任公司董事长，免去其南京河西新城建设发展有限公司总经理职务；
单宜虎同志任南京奥体建设开发有限责任公司总经理，免去其南京奥体建设开发有限责任公司副总经理职务；
姚一志同志任南京河西新城建设发展有限公司总经理，免去其南京奥体建设开发有限责任公司副总经理职务。
2020年3月25日：
张国庆同志任南京河西新城江滨会议中心有限公司执行董事（兼），免去李慧菁同志南京河西新城江滨会议中心有限公司执行董事职务。
2020年3月25日：
胡俊成同志任南京紫金商业管理有限公司总经理。
2020年3月25日：
苏小刚同志任党群工作部部长。
2020年4月7日：
周建国同志任南京市园林经济开发有限责任公司副总经理，免去其南京河西新城建设发展有限公司副总经理职务。
2020年4月29日：
苏小刚同志任南京紫金商业管理有限公司执行董事、总经理（兼）；
免去胡俊成同志南京紫金商业管理有限公司总经理职务。
2020年5月11日：
李涛同志任南京河西新城置业有限公司副总经理，免去其南京河西会议展览有限责任公司副总经理职务。
2020年5月28日：
张爱军同志任南京河西新城建设发展有限公司副总经理；
佟艳臣同志任南京河西新城建设发展有限公司副总经理。
2020年8月1日：
刘军锋同志任综合办公室副主任。
2020年8月1日：
姚淳同志任南京青奥城建设发展有限责任公司副总经理。
2020年8月27日：
曹志坚同志任南京紫金商业管理有限公司执行董事、总经理；
免去苏小刚同志南京紫金商业管理有限公司执行董事、总经理（兼）职务。
2020年9月9日：
免去林海涛同志南京金帆酒店股份有限公司董事长职务。
2020年9月10日：
沈乡城同志任综合办公室（信息中心）副主任（主持工作）；
刘军锋同志任综合办公室（信息中心）副主任；
苏小刚同志任党群工作部部长；
袁甜同志任人力资源部副部长；
蒋书鸿同志任运营管理部副部长；
李慧菁同志任财务管理部部长；
张国庆同志任投资资产部部长；
刘建华同志任工程管理部部长；
李茂清同志任工程管理部副部长；
王娟同志任法务审计部（纪检监察部）部长。
2020年9月17日：
单华年同志任南京奥体建设开发有限责任公司副总经理；
周剑锋同志任南京奥体建设开发有限责任公司副总经理；
邹华军同志任南京奥体建设开发有限责任公司副总经理。
2020年12月25日：
陈诚同志任南京河西会议展览有限责任公司副总经理；
俞斌同志任南京河西会议展览有限责任公司副总经理。
2020年12月30日：
夏凡同志任财务管理部副部长；
宗晓宁同志任纪检监察部副部长。
（三）重大产权变动
1、重大改革改制。
截止2020年底，共完成 3 户低效劣势企业清退（南京诚奥房地产开发有限公司、南京河西新城老龄产业投资有限公司、南京应天建设发展有限公司），收回款项共2316.26万元，安置员工3人。完成 0 户混合所有制改革，引入社会资本 0 万元。2020年上半年河西集团新成立2家公司，分别为南京紫金商业管理有限公司和南京河西新城置业有限公司，南京紫金商业管理有限公司从事商业资产、办公楼宇委托代管，以及生鲜市集自营的经营和管理型轻资产管理等业务公司。南京河西新城置业有限公司从事房地产开发经营、各类工程建设活动、工程管理服务、商业综合体管理服务等业务。
2、重大产权转让
无
3、重大不良资产处置、核销
无
4、重大未决诉讼
无
（四）大额度资金运作
1、重大融资
2020年集团合并融入资金282.13亿元，偿还债务251.75亿元，期末融资规模533.71亿元，其中带息负债485.92亿元，权益性融资工具47.79亿元。
2、质押及对外担保
2020年末集团合并对外担保10亿元，系为控股股东东南集团提供融资担保。无对外质押情况。
3、年度对外捐赠情况
2020年2月，集团向南京市红十字会捐助现金100万元，定向用于新冠肺炎疫情的救助。
七、年度财务预算和上年度财务预算执行情况
（一）2019年财务预算执行情况
1、营业收入完成37.00亿元，比预算43.08亿元减少6.08亿元，完成预算的85.88%。
2、利润总额完成4.10亿元，比预算2.16亿元增加1.94亿元，完成预算的190.05%。
（二）2020年财务预算编制情况
营业收入：41.40亿元
利润总额：4.40亿元
八、履行社会责任情况
（一）经济责任
集团在市委、市政府的坚强领导下，在市国资委的指导下，铆定高质量发展目标，坚定发展信心，边改革、边建设、边运营，“事企分离”稳步推进，业务板块深度整合，重大项目加快建设，运营管理持续向好，疫情防控与生产经营同步抓牢。至2020年末，集团资产总额约880亿元、净资产约310亿元，全年实现营收约41.4亿元、利润约5.6亿元，圆满完成了“管理提升年”的各项目标任务。
（二）安全责任
集团全面落实企业安全生产管理主体责任，全面加强安全生产检查和整改落实，切实开展消防、高层建筑、危化品、工程安全生产等一系列安全生产专项工作，通过安全生产例会、应急演练、教育和宣传不断提升安全生产管理效能，通过完善安全生产管理制度、强化安全生产考核、创新安全生产管理办法不断提升安全生产管理水平。集团安全生产管理工作在2020年度取得了一定成绩，全年无重大安全生产责任事故。
（三）创新责任
围绕集团主业，以促进协同发展、激发新的增长点为目标，以集团或新组建专业公司为主体，强化“管资本”的定位，开展财务、战略性投资，布局环保、能源、大数据等“十四五”重点发展产业。在加快管理业务信息化的同时，以平台型优势提升集团核心竞争力，促进地产、工程建设、物业、商管、酒店、会展、公园等板块间协同融合发展，为实现智慧地产、智慧建造、智慧物业等目标，提供信息化能力支撑，构建领先的城市综合服务平台，实现业务赋能，推动集团数字化转型。
（四）环境责任
严格落实城市环境治理要求、文明城市创建要求及集团文明施工管理要求，各在建项目严格控制扬尘、噪声等环保指标。2020年度在建项目差别化管理工地成功申报10个，纳入智慧工地管理的项目11个。
（五）职工权益
集团职工享有平等就业和选择职业的权利、取得劳动报酬的权利、休息休假的权利、获得劳动安全卫生保护的权利、接受职业技能培训的权利、享受社会保险和福利的权利、提请劳动争议处理的权利以及法律规定的其他劳动权利。
（六）未来展望
2021年是“十四五”的开局之年，也是建党100周年。河西集团将围绕市委、市政府决策部署，按照市国资委要求，坚持在深入改革、管理提升、重大项目、招商运营和防范风险等方面取得突破，奋力开启集团高质量转型发展新征程。
九、生产经营情况
（一）主要产品产、销量：无
（二）重点工程进展情况
2020年度河西集团在工程建设方面圆满完成目标任务。在重点工程建设方面，鱼嘴地铁上盖综合体截至12月止，土方开挖、地下室结构施工；国际博览中心三期截至12月基本完工（除常年展部位变更）、室外景观施工；金融城三期实现年内开工目标。在便民设施建设方面，前石村、顾家村、天保村（未完成部分因地铁施工）三座垃圾中转站工程竣工；双闸、庐山路消防站主体完工；南部9号小学、海峡城小学、新城四小项目竣工，两座幼儿园开工建设；渭河社区中心、奥体社区中心继续推进主体施工，仁恒江湾城社区中心室内外装饰完成80%；在市政道路方面，河西新城区CBD二期4号路及绿轴景观道路、华侨城4号路完工，规划一号支路等支路建设持续推进。在景观建设方面，国际友好交流园雕塑、配套及景观完成建设。其余各个工程项目建设均按照建设节点计划有序推进。
